2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.5万円/㎡
前年比-3.6%
市川市
95.9万円/㎡
前年比+17.4%
エクセレントシティ市川駅南
千葉県市川市市川南一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2018年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 72.84㎡の場合
相場
6,446万円
88.5万円/㎡
3,554
5,482
7,410
9,339
AI査定結果
推定相場価格
6,446万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,482万円〜7,410万円
75.3万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月25日
エクセレントシティ市川駅南
6,800万円（93.4万円/㎡）/ 1階 / 72.84㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は89.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 6,800万円 | 93.4万円 | 1階 | 72.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/02 | 6,480万円 | 89.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 6,480万円 | 89.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 2S | 南 |
| 2024/06/19 | 6,480万円 | 89.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 6,688万円 | 91.8万円 | 1階 | 72.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 6,688万円 | 91.8万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 6,680万円 | 91.7万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 4,990万円 | 84.8万円 | 1階 | 58.87㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 4,780万円 | 84.8万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は95.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 6,480万円 | 99.6万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/05 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/17 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,200万円 | 112.5万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/01 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 9,790万円 | 107.9万円 | 90.71㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウィルローズ市川 市川市新田五丁目 | 市川駅7分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/07 | アンシア市川ザ・レジデンス 市川市新田四丁目 | 市川駅5分 | 8,180万円 | 92.4万円 | 88.49㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 4階 / 4階建 | 南西 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/18 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/31 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,680万円 | 80.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅9分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/17 | サングランデ本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%下落、市川市では17.4%上昇しています。